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小贴士：
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项目简介
商品房当小产权卖啦，总价130万起买深圳中学学区房，福田八卦岭地铁口500米《鸿远大厦》盛大开盘
福田罗湖笋盘中的价格屠夫！项目对面楼盘9万/平，我们只卖3.9万/平，总价130万起的深中学区房，马化腾的母校。
个人名义购买，独立红本平层，户户通燃气带阳台，南北对流。
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项目介绍
鸿远大厦位于罗湖区泥岗西路，银湖山郊野公园以南，紧临地铁6号线、地铁7号线、地铁9号线，未来，清水河片区将是全市轨道交通密度最高的区域之一，也是罗湖枢纽中的枢纽。项目总占地占地面积3684.33㎡，用地面积3191.4㎡，总建筑面积30185㎡。
【刷卡理由】
❶学校中的王者——四大名校（深圳中学）实测300米，家门口的名校。为孩子铺就清北名校之路。
❷笋盘中的笋盘——本项目低于周边楼盘4成的价格相当于6折兜售，真正商品房当小产权卖！
❸枢纽中的枢纽——800米内5个地铁口，步行最近的泥岗站仅200米。9号线，7号线，6号线灵活切换贯通全城，真正的核心地段资产。
❹刚需中的刚需——独立红本，精装小户型(现房)燃气已通，即刻可获得超高租金回报。
❺稀缺中的稀缺——城市老中心，教育医疗皆是市顶级资源，每套都是孤品买到就是垄断的资源。
02
在售户型
在售户型：
物业类型：商业、办公、住宅
总占地面积：3684.33㎡
建筑面积：30185㎡
总户数：274户
绿化率：15%，容积率：9
停车位：300个，负一、二层
物业费：3.8元/平
产权：住宅70年，公寓50年
交付标准：精装交付（现楼）
‖热销户型‖
【平层公寓户型】
36㎡—38㎡(租金3500)
一房总价139万起
52㎡—62㎡(租金7000)
两房总价215万起
均价3.9万起，
不限购，不限贷
‖住宅户型‖
53㎡(1+1房)
85㎡(全彩三房)
110㎡(奢华三房)
住宅均价5.9万起
付款方式:公寓首付5成，分期10年正规银行贷款。
03
项目配套
周边生活配套：
四大名校之一———深中泥岗校区，近在咫尺、家门口的优越教育，无限放大的自然环境。用更多亲情陪伴孩子成长，铺就孩子们远大将来。
多元出行方式，贯穿东西南北坐拥地铁6号、9号、14号线。辖区交通四通八达，出行方便快捷，一步就能通达全城。早晚高峰轻松应对，通途无忧，让生活更加有趣。
该片区将打造时尚商贸中心和创新金融中心，为罗湖区再现金融中心做好配套。
一面是都市繁华璀璨，一面是自然景致环绕。超1500亿笔架山河景观改造工程毗邻大厦，为整体品质创造无限想象空间。
清水河-笋岗片区着力打造为世界一流购物、旅游、国际消费中心基地。都市生活的千搬美好，随处可享
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户型实拍
2022/03/03/